Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ се покачва, но все още е близо до най-ниската точка от повече от 3 години

Средната дълготрайна ипотечна рента в Съединени американски щати се увеличи тази седмица, само че остава покрай най-ниското си равнище от повече от три години.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи до 6,09% от 6,06% предходната седмица, покупател на ипотека Фреди Мак сподели в четвъртък. Преди една година процентът беше приблизително 6,96%.

Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, които рефинансират жилищните си заеми, също се покачиха тази седмица. Този междинен % се увеличи до 5,44% по отношение на 5,38% предходната седмица. Преди година той беше 6,16%, сподели Фреди Мак.

Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас за лихвените политики до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на доходността на 10-годишните държавни облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.

Скромното нарастване на лихвените проценти тази седмица следва скок в доходността на 10-годишните държавни облигации, защото пазарът на облигации реагира на геополитическото напрежение по отношение на тарифните закани от страна на администрацията на Тръмп, до момента в който натискаше за надзор над Гренландия и турбуленцията в японските облигации пазар.

Доходността по 10-годишните облигации беше 4,27% на обяд в четвъртък, по отношение на 4,17% преди седмица.